집값이 하락하든 하락이 않던지를 떠나서.. 일본의 집값이 엄청 비싸다..

라는 잘못된 정보를 뿌리시는 분들도 많아 지는것 같아서 말이죠..

일본 집값은 아직도 끊임없이 하락 중입니다. 

무슨 도쿄 집값은 셀러리맨이 사기는 넘사벽이다.. 라고 하는데..

 http://www.athome.co.jp/

일본의 집값을 대충 보실수 있는 사이트 입니다.

http://www.athome.co.jp/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%96%B0%E5%AE%BF%E5%8C%BA%E8%A5%BF%E6%96%B0%E5%AE%BF%EF%BC%98%E4%B8%81%E7%9B%AE%EF%BC%88%E6%96%B0%E5%AE%BF%E9%A7%85%EF%BC%89/dtl-ks_12_2_3618647901-bagbadz.html?BKLISTID=20100811105014338PB0G96KmU9&SEARCHDIV=1

위의 매물은 신주꾸의 49.52 제곱미터 형 한국의 3룸 맨션 (일본의 아파트) 형태로 지하철역 도보 2분 거리

인데도 가격은 한국돈으로 약 3.5 억 정도 입니다.

사실 제가 알아봤던 2007 년 즈음에는 환율이 쌀때라 2.5 억정도면 한국 평형 26 평 정도를 구입할수 있었죠.

그런데도 일본은 대출 이자가 한국에 비해서 엄청 싼데도 왜 집을 사지 않느냐?

다들 집값은 떨어질거라고 생각을 하기 때문입니다. (중고 같은 개념으로 보고 있죠)

그리고 대출에 대한 어느정도 두려움이 있죠. 하지만 한국은 8% 넘는 이자에도 올인 -_-;;

단순 가격 비교만이 아니라 소득 대비 가격을 계산해 보면 한국이 거의 일본의 5-10 배 정도 가격이라는 셈이죠.

저도 가족 명의로 몇채의 아파트를 보유하고 있고..

집값이 내려가면 저도 손해를 봅니다만.. 안내려갔으면 좋겟다 라고 바라고만 있기보다는

최대한 자기가 확인할수 있는 정보를 확인하고 (카더라를 듣지마시고 객관적인 정보를 봐야죠)

다가올 현상을 분석하시는것이 돈을 벌던 손해를 줄이던 할수 있을겁니다.

PS : 아 그리고 일본 사람들이 집을 잘 사지 않는건 지진!! 도 한 몫 한다고 합니다. ^^